不動産取引の裏側 — 知らないと損する仕組み
不動産業界の商慣習と、契約前に確認すべきポイントを解説します。
このガイドは消費者の情報提供を目的としています。特定の事業者を批判するものではありません。知っておくと安心です。
よくある手口
おとり物件
既に成約済みの物件を掲載し続けて集客に使う
見分け方問い合わせると「ちょうど決まった」と言われ別物件を紹介される
囲い込み
売主の物件を他社に紹介せず自社で両手仲介を狙う
見分け方他社経由で内見を申し込むと断られる
退去時の過剰請求
原状回復の範囲を超えた修繕費を請求
見分け方入居時の写真を撮っておく。国交省ガイドラインを確認
適正な慣行
良心的な事業者が行っていること
重要事項説明
契約前に宅建士が重要事項を説明する義務があります
仲介手数料の上限
賃貸の場合、仲介手数料は家賃1ヶ月分+税が上限です
関連法令
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